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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,59 m2 NICE - 06

Ref : 6781

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
328 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.59 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE LE PORT: Appartement 3 pièces traversant d'une surface de 67.59m² situé au second étage d'un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur dans le secteur du Port.
Cet appartement est entièrement rénové avec de très belles prestations tout en préservant le charme de l'ancien.
Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine de 31 m² exposé plein sud ouvrant sur un balcon, deux chambres chacune pourvue d'une salle de d'eau ou salle de bains. Ces deux chambres ouvrent également sur un balcon nord est au calme total.
A deux pas de toutes commodités.
Une cave complète ce bien. NICE LE PORT: 67.59m² 2-room apartment on the second floor of a beautiful bourgeois building with elevator in the Port district.
This apartment has been completely renovated with high quality fixtures and fittings, while preserving its original charm.
It comprises a south-facing 31 m² living room with open-plan kitchen opening onto a balcony, two bedrooms, each with its own shower room or bathroom. These two bedrooms also open onto a north-facing balcony.
Close to all amenities. A cellar completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour/cuisine (31,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Balcon (4,5 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1934

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 181 €
  • Taxe foncière : 1144 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 2172,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1650,0 € pour 2021

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