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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 291,92 m² NICE - 06

Ref : 6856

2 950 000 €

Honoraires charge vendeur

373 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 291.92 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE MONT BORON : Dans une superbe villa Belle Epoque avec piscine, Appartement-villa 6 pièces d'une surface de 292 m² ouvrant sur un jardin de 350m² au calme total.
Ce bien exceptionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, l'ensemble des plafonds sont ornés des fresques d'origine, parfaitement préservées.
Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud de 20m² offrant une vue mer, d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de quatre chambres, de trois salles d'eaux, d'une buanderie ainsi que de nombreux dressings et rangements.
Deux parkings et une cave complètent ce bien rare. NICE MONT BORON: In a superb Belle Epoque villa with swimming pool, 6-room apartment-villa with a surface area of 292 m² opening onto a 350 m² garden in a totally peaceful setting.
This exceptional property benefits from ceilings nearly 4 meters high, all of which are decorated with original frescoes that are perfectly preserved.
This apartment comprises a living room opening onto a 20 m² south-facing terrace with sea views, a dining room, and a fitted and equipped kitchen. The sleeping area comprises four bedrooms, three bathrooms, a laundry room, and numerous walk-in closets and storage spaces.
Two parking spaces and a cellar complete this rare property.

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Vue globale

Surface totale : 291,9 m²
Surface habitable : 291,9 m²
Type d'appartement : T6
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,4 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Salle à manger (26,5 m²)
- Palier (40,7 m²)
- Chambre (33,6 m²)
- Chambre 2 (27,5 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Dressing (1,2 m²)
- Salle de bain (11,4 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Placard (0,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salon (14,3 m²)
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Buanderie (0,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Balcon (8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface cave : 20 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Collective
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Cheminée : 3
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 1244 €
Taxe foncière : 6000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 14936,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2342,0 € et 3168,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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