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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,51 m2 NICE - 06

Ref : 6877

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.51 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - ZONE PIETONNE
Appartement 2 pièces de 30 m², situé au 3 et dernier étage d'un immeuble niçois bénéficiant d'une double exposition Est Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
Son emplacement est idéal : à quelques pas des commerces, des commodités, de la mer et du quartier prisé du Carré d'Or.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif actuellement loué en saisonnier. Il conviendrait aussi à un pied à terre ou un premier achat. NICE - ZONE PIETONNE
30 m² 2-room apartment, located on the 3 and top floor of a Nice building with double East-West exposure, offering plenty of natural light throughout the day. It comprises a kitchen opening onto the living room, a bedroom, a shower room with toilet, and plenty of storage space.
Its location is ideal: just a few steps from shops, amenities, the sea and the popular Carré d'Or district.
This property represents an ideal opportunity for a rental investment, currently rented on a seasonal basis. It would also be ideal as a pied à terre or first purchase

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Vue globale

  • Surface totale : 29,6 m2
  • Surface habitable : 29,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (16,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 480 €
  • Charges de copropriété : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/10/2022

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