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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,57 m2 NICE - 06

Ref : 6881

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
347 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.57 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE DUBOUCHAGE
Appartement 3 pièces de 60m² lumineux, climatisé et traversant Est / Ouest. Situé au 1er étage, avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec balcon, une cuisine attenante, deux chambres sur cour, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Actuellement configuré en cabinet médical, quelques travaux d'aménagement minimes sont a réaliser pour le transformer en résidence principale ou en pied à terre. Résidence très bien entretenue avec gardien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Possibilité de louer une place de stationnement dans la résidence. Grenier.
Idéalement situé, a proximité de tous les commerces, transports et plages. A visiter sans tarder, rare dans le secteur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5%
Prix de vente: 425 000€
Prix Hors honoraires : 405 000€
Honoraires: 20 000€ NICE DUBOUCHAGE
Bright, air-conditioned, east/west-facing 60m² 3-room apartment. Located on the 1st floor, with elevator, it comprises an entrance hall, a large living room with balcony, an adjoining kitchen, two bedrooms overlooking the courtyard, one of which has a water point, and a shower room with WC. Currently used as a doctor's surgery, the property requires only minor conversion work to turn it into a main residence or pied-à-terre. Well-maintained residence with janitor. Heating and hot water included in utilities. Possibility of renting a parking space in the residence. Attic space.
Ideally located, close to shops, transport and beaches. A must-see, rare in the area.
Fees payable by purchaser: 5%.
Selling price: €425,000
Price excluding fees: €405,000
Fees: €20,000

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Autre (1,0 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
    • Balcon (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Collectif collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13528kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2023

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