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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,50 m2 NICE - 06

Ref : 6901

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84.5 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE PORT
Situé dans le secteur très recherché du Port de Nice, cet appartement 3/4 pièces traversant Est/Ouest de 84m² allie confort et praticité. Vous serez séduit par son grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un espace bureau pour télétravailler dans de bonnes conditions. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et du climat niçois. L'appartement comprend également une salle d'eau de qualité, deux chambres spacieuses, et bénéficie d'une rénovation récente réalisée avec goût et des matériaux haut de gamme.
Il se trouve dans une résidence de standing, sécurisée, et en étage élevé, offrant ainsi une belle luminosité.
Une cave complète ce bien.
En option, possibilité d'acquérir un grand box fermé. À proximité immédiate de la rue Bonaparte, des commerces et des transports, c'est un emplacement idéal pour vivre au cœur de Nice. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! NICE PORT
Located in the highly sought-after Port de Nice area, this 84m², 3/4-room, east/west-facing apartment combines comfort and practicality. You'll be seduced by its large living room with fully-equipped and fitted open kitchen, as well as an office space for telecommuting. A balcony lets you enjoy the outdoors and the Nice climate. The apartment also includes a high-quality shower room, two spacious bedrooms, and benefits from a recent renovation carried out with taste and top-of-the-range materials.
It is located in a luxury, secure residence on a high floor, offering plenty of natural light.
A cellar completes this property.
Optionally, a large lock-up garage is available. Close to Rue Bonaparte, shops and transport, this is an ideal location for living in the heart of Nice. Contact us for more information or to arrange a viewing!

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour/cuisine (21,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Balcon (8,5 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Cave (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 1750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 3360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 29/03/2025

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