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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,67 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 6904

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.67 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

CAGNES SUR MER
Superbe appartement 2 pièces de 39.67m² loi carrez et 56.47m² de surface totale ,en excellent état, niché dans une résidence pleine de charme, située dans un ancien moulin rénové. Cet appartement est composé d'un séjour avec une cuisine équipée, a l'étage se trouve une chambre légèrement mansardé, une salle d'eau et un espace buanderie. Un jardin privatif ainsi qu'une cave complètent cet appartement.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec piscine, tennis, vastes jardins et un accès direct à la rivière du Loup, idéale pour vos balades. L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, et à seulement 10 minutes de la Marina Baie des Anges et des plages. Un véritable havre de paix, alliant nature et confort, dans un environnement unique.
Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder ! CAGNES SUR MER
Superb 2-room apartment of 39.67m² loi carrez and 56.47m² total surface area, in excellent condition, nestled in a charming residence in a renovated former mill. This apartment comprises a living room with a fitted kitchen, and upstairs a slightly sloping bedroom, a shower room and a laundry area. A private garden and cellar complete this apartment.
You'll enjoy an exceptional living environment with swimming pool, tennis court, extensive gardens and direct access to the River Loup, ideal for walks. The apartment is close to all amenities, and only 10 minutes from the Baie des Anges Marina and beaches. A true haven of peace, combining nature and comfort in a unique environment.
You're sure to fall in love! Discover it now!

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (27,2 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Bureau (3,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2025

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