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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,71 m2 NICE - 06

Ref : 6908

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
347 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.71 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

VIEUX NICE - GARIBALDI: Appartement 2 pièces de 42.71m² en étage élevé, idéalement situé à deux pas de la place Garibaldi et de tous ses commerces et stations de tramway .
Cet appartement en parfait état, entièrement isolé et climatisé, se compose d'un séjour d'angle de 31m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une SDE avec douche à l'italienne.
Très bel investissement locatif ou pied à terre au cœur de la vie niçoise. Charges faibles OLD NICE - GARIBALDI: 42.71m² 2-room apartment on a high floor, ideally located a stone's throw from Place Garibaldi and all its shops and tramway stations.
This fully insulated and air-conditioned apartment in perfect condition comprises a 31m² corner living room with fitted and equipped open-plan kitchen, a bedroom and a bathroom with walk-in shower.
A great rental investment or pied-à-terre in the heart of Nice. Low service charges

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Vue globale

  • Surface totale : 42,7 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (31,0 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 389 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2025

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