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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,62 m² NICE - 06

Ref : 6936

495 000 €

Honoraires charge vendeur

354 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.62 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE LIBERATION : Appartement 4 pièces situé en avant dernier étage d'une résidence de bon standing avec gardien. Cet appartement d'une surface de 86m² en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest de 8m² bénéficiant d'une vue dégagée , d'une chambre actuellement utilisée en salle à manger, d' une cuisine aménagée et équipée, et de 2 chambres. Chacune de ces pièces ouvrant également sur un balcon de 5m²
Deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements.
Cet appartement est climatisé et est vendu avec une cave en sous-sol. Emplacement idéal, proche des commerces et transports. NICE LIBERATION: Located on the penultimate floor of a well-maintained residence, 4-room apartment with a surface area of 86m² in perfect condition. It comprises an entrance hall with cupboard, a living room opening onto a west-facing balcony of 8m² with unobstructed view, a dining room and a fitted and equipped kitchen. On the night side, there are 3 bedrooms, two shower rooms (one with WC), an independent WC and a dressing room. The apartment is air-conditioned and comes with a basement cellar. Ideal location, close to shops and transport.

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Vue globale

Surface totale : 83,6 m²
Surface habitable : 86,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (21,8 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dressing (1,7 m²)
- Placard (6,1 m²)
- Balcon (8 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
Eau chaude : Collective
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1461 €
Charges de copropriété : 291 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 65
Charges courantes par an : 3500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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