Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,88 m2 NICE - 06
Ref : 6939
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE PORT - 33 M2 surface au sol - Balcon
À deux pas de la plage de la Réserve et du port de Nice, découvrez ce bel appartement, niché dans un immeuble ancien avec ascenseur. L'appartement offre une superficie totale de 36 m², mezzanine incluse. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'un aperçu mer. La cuisine est ouverte, apportant une belle convivialité à l'espace de vie. La mezzanine, astucieusement aménagée, constitue un coin nuit pratique avec rangement. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, le bien est en bon état général, avec une climatisation réversible assurant un confort supplémentaire . Autre atout : les charges de copropriété sont faibles. À proximité immédiate des plages, commerces, transports et restaurants. L'emplacement est parfait pour un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif rentable. Bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. NICE PORT:
Just a stone's throw from La Réserve beach and the port of Nice, discover this beautiful apartment, nestled in an old building with elevator. The apartment offers a total surface area of 36 m², including mezzanine. The bright, pleasant living room opens onto a balcony with sea views. The kitchen is open-plan, bringing a conviviality to the living space. The cleverly designed mezzanine provides a practical sleeping area with storage space. Located in an old building with elevator, the property is in good general condition, with reversible air conditioning providing additional comfort. Another plus: low condominium charges. Close to beaches, shops, transport and restaurants. The location is perfect for a charming pied-à-terre on the Côte d'Azur or a profitable rental investment. A rare property in one of Nice's most sought-after districts.
À deux pas de la plage de la Réserve et du port de Nice, découvrez ce bel appartement, niché dans un immeuble ancien avec ascenseur. L'appartement offre une superficie totale de 36 m², mezzanine incluse. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'un aperçu mer. La cuisine est ouverte, apportant une belle convivialité à l'espace de vie. La mezzanine, astucieusement aménagée, constitue un coin nuit pratique avec rangement. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, le bien est en bon état général, avec une climatisation réversible assurant un confort supplémentaire . Autre atout : les charges de copropriété sont faibles. À proximité immédiate des plages, commerces, transports et restaurants. L'emplacement est parfait pour un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif rentable. Bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. NICE PORT:
Just a stone's throw from La Réserve beach and the port of Nice, discover this beautiful apartment, nestled in an old building with elevator. The apartment offers a total surface area of 36 m², including mezzanine. The bright, pleasant living room opens onto a balcony with sea views. The kitchen is open-plan, bringing a conviviality to the living space. The cleverly designed mezzanine provides a practical sleeping area with storage space. Located in an old building with elevator, the property is in good general condition, with reversible air conditioning providing additional comfort. Another plus: low condominium charges. Close to beaches, shops, transport and restaurants. The location is perfect for a charming pied-à-terre on the Côte d'Azur or a profitable rental investment. A rare property in one of Nice's most sought-after districts.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,1 m2
- Surface habitable : 22,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,1 m2)
- Salon (13,9 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Terrasse (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 521 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 660,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
