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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85,85 m2 NICE - 06

Ref : 6950

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
362 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.85 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE PORT - Emplacement d'exception pour cet appartement 3/4 pièces de 85.85m² en avant dernier étage d'un bel immeuble niçois avec ascenseur. En plein cœur du petit Marais Niçois, à deux pas de la Place du Pin, cet appartement traversant est une opportunité rare. Il se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux pièces supplémentaires modulables, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC Actuellement configuré en 3pièces, l'appartement peut être facilement transformé en 4pièces, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement au potentiel immense et aux multiples possibilités (division en plusieurs lots possible). Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du port de Nice. NICE PORT - Exceptional location for this 85.85 m² 3/4-room apartment on the penultimate floor of a beautiful Nice building with elevator. Right in the heart of the Petit Marais Niçois, a stone's throw from Place du Pin, this walk-through apartment is a rare opportunity. It comprises an entrance hall leading to a bright living room, a separate kitchen, two large bedrooms, two additional modular rooms, a dressing room and a bathroom with toilet. Currently configured as a 3-room apartment, it could easily be converted into a 4-room, ideal for a family. Renovation work is required on this apartment with its immense potential and multiple possibilities (division into several lots possible). Premium location, close to shops, restaurants and the port of Nice.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Autre (7,6 m2)
    • Autre (7,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façade recente
  • Charges / mois : 96 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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