Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,12 m2 NICE - 06
Ref : 6965
236 250 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE - VAUBAN
Situé sur la route de Turin, à deux pas du tramway, du campus Saint-Jean d'Angély et du cœur du quartier Saint-Roch, ce duplex 3 pièces de 60 m², situé au dernier étage, bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à sa double exposition Est-Ouest.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'un grand dressing. À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'ensemble. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. NICE - VAUBAN
Ideally located on Route de Turin, just steps from the tramway, Saint-Jean d'Angély university campus, and the vibrant Saint-Roch neighborhood, this 3-room duplex apartment of 60 m², situated on the top floor, enjoys excellent natural light thanks to its dual EastWest exposure.
The lower level features a bright living room, a separate kitchen, one bedroom, and a spacious walk-in closet. Upstairs, you'll find a second bedroom, completing this comfortable layout.
This property is perfect as a primary residence or a rental investment.
Situé sur la route de Turin, à deux pas du tramway, du campus Saint-Jean d'Angély et du cœur du quartier Saint-Roch, ce duplex 3 pièces de 60 m², situé au dernier étage, bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à sa double exposition Est-Ouest.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'un grand dressing. À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'ensemble. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. NICE - VAUBAN
Ideally located on Route de Turin, just steps from the tramway, Saint-Jean d'Angély university campus, and the vibrant Saint-Roch neighborhood, this 3-room duplex apartment of 60 m², situated on the top floor, enjoys excellent natural light thanks to its dual EastWest exposure.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,1 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,3 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (7,5 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (0,7 m2)
- Rangement (5,0 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 46 €
- Taxe foncière : 905 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 974,0 € et 1318,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
