Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,55 m2 NICE - 06
Ref : 7032
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NICE PORT - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au sein d'une résidence prisée, venez découvrir ce coquet 2 pièces de 39 m² parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse paisible sur cour, d'une chambre avec rangements et accès terrasse, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et plages. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément.
Une opportunité rare à visiter rapidement. NICE PORT - In one of Nice's most sought-after neighborhoods, in a prestigious residence, come and discover this charming, perfectly laid-out one-bedroom apartment of 39 sqm. It consists of an entrance hall with laundry area, a living room with open-plan kitchen opening onto a peaceful terrace overlooking the courtyard, a bedroom with storage space and terrace access, a recently renovated shower room, and a separate toilet. Exceptional location, close to shops, transport links, and beaches. Ideal rental investment or pied-à-terre. Possibility to purchase a garage in the residence at an additional cost.
A rare opportunity, view quickly.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39 m2
- Surface habitable : 38,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour/cuisine (19,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Terrasse (8,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1105 €
- Charges de copropriété : 64 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 760,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 786,0 € et 1064,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
