Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80 m2 NICE - 06
Ref : 7080
690 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE GARIBALDI/REPUBLIQUE : Superbe 3 pièces d'une surface de 80m² situé en dernier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur.
Situé à quelques pas de la place Garibaldi, du tramway et de la coulée verte, cet appartement traversant Est/ouest a été entièrement restructuré et rénové avec des matériaux de belle qualité, il se compose d'une entrée ouvrant directement sur une superbe pièce de vie de près de 48m² composée d'un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine de très belle facture aménagée et équipée. De deux grandes chambres de plus de 13m² chacune et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-mains.
Cet appartement familial est entièrement climatisé. Une cave de 7 m² complète ce bien rare dans le secteur. NICE GARIBALDI/REPUBLIQUE: Stunning 2-bedroom apartment with 80 m² of living space, located on the top floor of a beautiful building with an elevator.
Located just a short walk from Place Garibaldi, the tram line, and the green corridor, this east/west-facing apartment has been completely renovated with high-quality materials. It features an entryway opening directly onto a superb living area of nearly 48m², comprising a living room opening onto a large southwest-facing balcony, and a beautifully crafted, fully fitted and equipped kitchen. It also features two large bedrooms, each over 13 m², a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet with a sink.
This family-friendly apartment is fully air-conditioned. A 7 m² storage room completes this rare find in the area.
Situé à quelques pas de la place Garibaldi, du tramway et de la coulée verte, cet appartement traversant Est/ouest a été entièrement restructuré et rénové avec des matériaux de belle qualité, il se compose d'une entrée ouvrant directement sur une superbe pièce de vie de près de 48m² composée d'un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine de très belle facture aménagée et équipée. De deux grandes chambres de plus de 13m² chacune et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-mains.
Cet appartement familial est entièrement climatisé. Une cave de 7 m² complète ce bien rare dans le secteur. NICE GARIBALDI/REPUBLIQUE: Stunning 2-bedroom apartment with 80 m² of living space, located on the top floor of a beautiful building with an elevator.
Located just a short walk from Place Garibaldi, the tram line, and the green corridor, this east/west-facing apartment has been completely renovated with high-quality materials. It features an entryway opening directly onto a superb living area of nearly 48m², comprising a living room opening onto a large southwest-facing balcony, and a beautifully crafted, fully fitted and equipped kitchen. It also features two large bedrooms, each over 13 m², a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet with a sink.
This family-friendly apartment is fully air-conditioned. A 7 m² storage room completes this rare find in the area.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,0 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1921
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 7,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : parties communes
- Charges / mois : 125 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 949,0 € et 1283,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
