Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,50 m2 NICE - 06
Ref : 7133
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE BAS SAINT-ROCH
Au cœur du très prisé quartier du Bas Saint-Roch, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.
Le logement est actuellement loué, mais un congé pour vente a été régulièrement délivré. Il sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. NICE BAS SAINT-ROCH
In the heart of the highly sought-after Bas Saint-Roch neighborhood, discover this 43 m² 2-room apartment, ideally located right next to shops, schools, public transportation, and all amenities.
Functional and well-laid-out, it features an entryway, a spacious and bright living room, a separate kitchen that you can customize to your liking, a comfortable bedroom, and a bathroom with a toilet.
A dry basement storage unit completes this property.
Some renovation work is needed, offering the opportunity to redesign the spaces to your taste and fully realize this apartment's potential.
The apartment is currently rented, but a notice to vacate for sale has been duly issued. It will be vacant as of January 2027.
Whether you're looking for a primary residence or a high-quality investment property, this property represents a wonderful opportunity in one of Nice's most sought-after neighborhoods.
Au cœur du très prisé quartier du Bas Saint-Roch, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.
Le logement est actuellement loué, mais un congé pour vente a été régulièrement délivré. Il sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. NICE BAS SAINT-ROCH
In the heart of the highly sought-after Bas Saint-Roch neighborhood, discover this 43 m² 2-room apartment, ideally located right next to shops, schools, public transportation, and all amenities.
Functional and well-laid-out, it features an entryway, a spacious and bright living room, a separate kitchen that you can customize to your liking, a comfortable bedroom, and a bathroom with a toilet.
A dry basement storage unit completes this property.
Some renovation work is needed, offering the opportunity to redesign the spaces to your taste and fully realize this apartment's potential.
The apartment is currently rented, but a notice to vacate for sale has been duly issued. It will be vacant as of January 2027.
Whether you're looking for a primary residence or a high-quality investment property, this property represents a wonderful opportunity in one of Nice's most sought-after neighborhoods.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,5 m2
- Surface habitable : 42,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
