Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 29,74 m2 NICE - 06
Ref : 7137
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 29.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 29.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 29.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 29.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 29.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 29.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 29.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 29.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
NICE GARIBALDI :
Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, appartement 2 pièces en duplex de 30m² carrez situé en étage élevé d'un immeuble niçois classé dont les parties communes vont être entièrement rénovées. l se compose au premier niveau , d'une entrée avec buanderie, une cuisine américaine équipée ainsi que d'un séjour exposé ouest avec une jolie vue dégagée sur la nouvelle coulée verte. À l'étage, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et équipé de la climatisation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice. Faibles charges! NICE GARIBALDI:
In the heart of the highly sought-after Place Garibaldi, a 30m² Carrez 2-room duplex apartment located on a high floor of a listed building in Nice, whose common areas are set to be completely renovated. The first level features an entryway with a laundry area, a fully equipped open-concept kitchen, and a west-facing living room with a lovely unobstructed view of the new green corridor. Upstairs, there is a bedroom with built-in storage and a bathroom with a toilet. The apartment is in good overall condition and equipped with air conditioning. Ideal as a rental investment or a second home. Exceptional location, right next to the tram, shops, and Old Nice. Low maintenance fees!
Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, appartement 2 pièces en duplex de 30m² carrez situé en étage élevé d'un immeuble niçois classé dont les parties communes vont être entièrement rénovées. l se compose au premier niveau , d'une entrée avec buanderie, une cuisine américaine équipée ainsi que d'un séjour exposé ouest avec une jolie vue dégagée sur la nouvelle coulée verte. À l'étage, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et équipé de la climatisation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice. Faibles charges! NICE GARIBALDI:
In the heart of the highly sought-after Place Garibaldi, a 30m² Carrez 2-room duplex apartment located on a high floor of a listed building in Nice, whose common areas are set to be completely renovated. The first level features an entryway with a laundry area, a fully equipped open-concept kitchen, and a west-facing living room with a lovely unobstructed view of the new green corridor. Upstairs, there is a bedroom with built-in storage and a bathroom with a toilet. The apartment is in good overall condition and equipped with air conditioning. Ideal as a rental investment or a second home. Exceptional location, right next to the tram, shops, and Old Nice. Low maintenance fees!
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 29,7 m2
- Surface habitable : 29,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (17,8 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux à prévoir : PC en cours
- Taxe foncière : 826 €
- Charges de copropriété : 35 €
À proximité
- Bus : 10
- Ecole : 20
- Autoroute : 700
- Lycée : 300
- Commerces : 10
- Tramway : 10
- Bus depuis l'aéroport : 100
- Pistes : 10
- gare : 800
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 420,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 647,0 € et 875,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
