Appartement F5 à vendre 5 pièces - 79,54 m2 NICE - 06
Ref : 7159
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nice Ouest Secteur Arénas Spécial Investisseur T5 de 80 m² en excellent état Balcon Plein Sud
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des écoles de commerce, découvrez cet appartement 5 pièces de 80 m², entièrement pensé et optimisé pour le rendement locatif.
Côté nuit, l'appartement dispose de 4 belles chambres sécurisées, offrant une totale indépendance aux occupants. Chaque chambre est équipée de sa propre climatisation, de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Un confort rare qui garantit une occupation maximale.
Côté jour, la pièce de vie conviviale réunit un salon avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Le bien se situe au 5 étage avec ascenseur. Une cave complète l'ensemble et vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence sécurisée.
Emplacement stratégique avec forte demande locative étudiante et jeune actif. Une opportunité clés en main pour investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Nice West (Arénas Area) Investor Opportunity 80 m² 5-Room Apartment in Excellent Condition South-Facing Balcony
Ideally located right next to amenities and business schools, discover this 80 m², 5-room apartmentfully designed and optimized for rental yield.
The sleeping area features four attractive, secure bedrooms, offering total independence for occupants. Each bedroom is equipped with its own air conditioning, private shower room, and toileta rare level of comfort that ensures maximum occupancy.
The living area offers a welcoming space combining a lounge and a fully equipped kitchen, opening onto a large, light-filled balcony thanks to its south-facing aspect.
The property is located on the 5th floor of a building with an elevator. A cellar is included, and there is an option to purchase a private lock-up garage within the secure complex for an additional fee.
A strategic location with high rental demand from students and young professionals. A turnkey opportunity for investors seeking excellent profitability.
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A strategic location with high rental demand from students and young professionals. A turnkey opportunity for investors seeking excellent profitability.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 85,7 m2
- Surface habitable : 79,5 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 4,3 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 110
- Charges courantes par an : 3264,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 438,0 € et 592,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
