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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,79 m2 NICE - 06

Ref : 7171

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
405 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.79 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE FOCH-CARABACEL:
Au calme total, appartement type 2 pièces 45m² en excellent situé en dernier étage d'un bel immeuble niçois.
Actuellement configuré en grand 2 pièces avec un séjour de près de 30m² avec cuisine aménagée et équipée, cet appartement d'une surface de 79m² au sol est très facilement aménageable en 3 pièces.
Idéal premier achat ou investissement dans un très bon quartier de la ville de Nice. Charges faibles.

Idéal 1er achat ou investissement locatif. NICE FOCH-CARABACEL:
In a very quiet setting, this superb 1-bedroom apartment of 45 m² is located on the top floor of a beautiful traditional Nice building.
Currently configured as a spacious 1-bedroom apartment with a living room of nearly 30 m² and a fully fitted and equipped kitchen, this property offers 79 m² of total floor space and could easily be converted into a 2-bedroom apartment.
Ideal for a first-time purchase or rental investment in one of Nice's most sought-after areas. Low service charges.

Ideal for a first-time purchase or rental investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Vélux

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 908,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/05/2024

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