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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 109,60 m2 NICE - 06

Ref : 6720

689 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 109.6 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - MAGNAN 
Appartement de 3 /4 pièces  situé dans un quartier calme à Magnan, au 3ème étage sur 4 d'un bel immeuble. 

À proximité de la promenade des Anglais à pied, vous trouverez ce très bel appartement de 3/4 pièces traversant  avec 2 balcons qui offrent une splendide vue dégagée sur la mer.

Le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte avec cave à vins et coin salle à manger, les deux vastes chambres donnent sur le balcon exposé sud. Une salle de douche avec WC pour la chambre parentale, une deuxième salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le dégagement offre de grands placards, pratique pour le rangement.

De nombreux travaux de rénovation ont été effectués récemment.
Le plus , un grand garage électrifié de 49,11 m² avec porte automatique et une cave complètent ce bien.

À visiter sans tarder !
NICE - MAGNAN
3 /4-room apartment located in a quiet Magnan neighborhood, on the 3rd floor of a 4-story building.
Within walking distance of the Promenade des Anglais, you'll find this beautiful 3/4-room apartment with 2 balconies offering splendid unobstructed sea views.
The apartment comprises a large, bright living room with open-plan kitchen, wine cellar and dining area, and 2 large bedrooms opening onto the south-facing balcony. A shower room with WC for the master bedroom, a second shower room and a separate WC. The hallway features large closets for practical storage.
Extensive renovation work has been carried out recently.
A large 49.11 m2 electric garage with automatic door and cellar complete this property.

A must-see!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour/cuisine (59,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Balcon (8,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Cave (4,2 m2)
    • Garage (49,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Mer et montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 2380 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028,0 € et 1390,0 € pour 2021

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