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appartement à vendre 2 pièces - 44,60 m2 NICE - 06

Ref : 6746

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.6 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE LE PORT
Très beau 2 pièces de 44.60 m² avec un balcon, en bon état et bénéficiant de belles prestations contemporaines. Le bien est composé d'une entrée avec un placard, un beau séjour de 25 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Bel immeuble moderne avec ascenseur, étage élevé avec une exposition ouest. Une cave en sous sol. A 2 pas de la rue Bonaparte et de ses commerces.
Un stationnement à quelques rues est disponible à la vente en sus. NICE LE PORT
Very attractive 44.67 m² 2-room apartment with balcony, in new condition and benefiting from attractive contemporary features. The property comprises an entrance hall with a cupboard, a 25 m² living room with an open-plan fitted and equipped kitchen, a bedroom, a shower room and an independent WC. Beautiful modern building with elevator, high floor with western exposure. Basement cellar. 2 steps from Rue Bonaparte and its shops.
Parking a few blocks away is available at an additional cost.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour/cuisine (24,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (5,4 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 962 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553,0 € et 779,0 € pour 2021

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