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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,95 m2 NICE - 06

Ref : 6676

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.95 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE PORT: Appartement 3 Pièces en dernier étage d'une belle copropriété avec gardien.
Cet appartement d'une superficie de 63.95 m² est actuellement configuré en 2 pièces. Il dispose d'une très belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 12m² exposée Ouest qui domine la place Arson. On retrouve également une chambre et une cuisine transformable en seconde chambre sur la partie Est
Une cave complète ce bien rare dans le secteur.
Possibilité d'acquérir un garage dans la même copropriété.
Tous commerces et bassin du Port à proximité immédiate.
NICE PORT: 3-room apartment on the top floor of an attractive condominium with janitor.
This 63.95 m² apartment is currently configured as 2 rooms. It features a beautiful living room opening into a 12m² west-facing terrace overlooking Place Arson. There is also a bedroom and a kitchen that can be converted into a second bedroom on the east side.
A cellar completes this rare property in the area.
Possibility of purchasing a garage in the same condominium.
All shops and the Bassin du Port in the immediate vicinity.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19643kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 29/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1980,0 € pour 2021

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