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appartement à vendre 4 pièces - 106 m² NICE - 06

Ref : 6739

869 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE - RIQUIER: 4 pièces d'une surface de 106m² traversant Nord/ Sud en avant dernier étage d'un bel immeuble neuf aux normes PMR, livré en juillet 2023.
Cet appartement se compose: D'un hall d'entrée, d'un espace de vie de 47m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée le tout ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 12m² exposée plein sud.
Trois chambres, dont une avec salle d'eau. Toutes trois ouvrant elles aussi sur une deuxième terrasse.
Une salle de bains avec douche et baignoire, un second WC indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien
Deux places de PARKING au sein de la résidence sont également disponibles à la vente en supplément.
Un local de vélos est à votre disposition.
Toutes commodités et commerces au pied de l'immeuble, transports en communs à une centaine de mètres, accès facile à Monaco. NICE - RIQUIER: 4-room, 106m², north/south-facing apartment on the penultimate floor of a beautiful new building meeting PMR standards, delivered in July 2023.
This apartment comprises: Entrance hall, 47m² living space with open-plan fitted and equipped kitchen opening onto a 12m² south-facing terrace.
Three bedrooms, one with en-suite shower room. All three open onto a second terrace.
A bathroom with shower and bath, and a second independent toilet. Lots of storage space complete this property.
Two parking spaces are also available for sale at an additional cost.
Bicycle storage available.
All amenities and shops at the foot of the building, public transport just a hundred meters away, easy access to Monaco.

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Vue globale

Surface totale : 106 m²
Surface habitable : 106 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Travaux récents : immeuble neuf, en attente validation mairie pour installation de la climatisation
Charges / mois : 247 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 2964,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 830,0 € pour 2021

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